¿Buscando casa propia? Estos son los programas del gobierno a los que puedes aplicar
Actualmente más de 12.000 familias se han beneficiado con los subsidios de vivienda Mi Casa Ya y Jóvenes Propietarios.
Los trabajadores independientes y jóvenes pueden aplicar a la oferta de subsidios del Gobierno que siguen vigentes para comprar una casa.
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Según el tipo de vivienda, el Estado puede proveer “desde $30 millones para Vivienda de Interés Prioritario; $20 millones para Vivienda de Interés Social (VIS), y el subsidio a la tasa para los proyectos no VIS”, expresó la secretaria distrital de Planeación, Diana Mantilla Parra.
La funcionaria aseguró que en Barranquilla hay 5.825 unidades VIP, alrededor de 9.800 VIS y 5.600 viviendas no VIS disponibles para venta.
“Los invitamos a que visiten los proyectos inmobiliarios que se construyen en la ciudad, con amplias zonas verdes, equipamientos complementarios, y así podamos construir juntos una Ciudad de Propietarios”, expresó Mantilla Parra.
La Alcaldía Distrital de Barranquilla promueve esta estrategia desde su Secretaría de Planeación, con la que ya más de 97.000 ciudadanos han recibido asesoría sobre vivienda en materia de subsidios, titulación y mejoramiento a través de atención presencial en las sedes del Distrito, ferias y otros eventos.
Como resultado, más de 12.000 familias se han beneficiado con los subsidios de vivienda Mi Casa Ya y Jóvenes Propietarios.
Los subsidios aplican para trabajadores independientes y jóvenes de hasta 28 años, un mercado al que el Gobierno nacional le apunta con esta estrategia.
Tal es el caso de Carlos Durán, un ingeniero mecánico de 26 años que aplicó al beneficio de Jóvenes Propietarios y salió beneficiado. Posteriormente solicitó el crédito bancario y se vinculó al programa Mi Casa Ya, a través de la constructora que le recibió los documentos.
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Este ciudadano dijo que acercó a la sala de ventas del proyecto que le interesaba y un asesor le brindó toda la información, herramientas, detalles y cotización. “Así pude evaluar si realmente tenía los requisitos para adquirir una vivienda”.
Con Mi Casa Ya accedió a un subsidio de 20 salarios mínimos ($18 millones en ese entonces). Además, requería un crédito por $50 millones, para el cual también recibió apoyo del Estado.
“En ese momento no tenía el monto. El banco solo me aprobaba 40 millones y gracias a Jóvenes Propietarios, del Fondo Nacional, pude acceder al crédito con una tasa subsidiada de 4 puntos”. El joven propietario explica que las cuotas mensuales le quedaron en $390.000 para costear el crédito, cantidad inferior al valor de un arriendo promedio.
A continuación, encontrará los programas vigentes a los cuales puede aplicar para comprar una vivienda propia:
Mi Casa Ya
Es un programa del Gobierno nacional para facilitar la adquisición de vivienda nueva a familias cuyos ingresos no superen los 4 salarios mínimos ($4.000.000).
Otro de los beneficios que se otorga es la cobertura a la tasa de interés, que es un porcentaje de esta y lo asume el Gobierno nacional. Se ve representado en una menor cuota mensual del crédito hipotecario y lo verá reflejado durante los primeros 7 años si cumple las condiciones de permanencia.
¿Cómo se clasifican las viviendas según el programa Mi Casa Ya?
-Viviendas VIP (Vivienda de Interés Prioritario): el valor aproximado de este tipo de viviendas es de 90 SMMLV ($90’000.000.) Aplica para hogares que tengan ingresos desde $1.000.000 hasta $2.000.000. El subsidio será de 30 SMMLV: ($30’000.000.)
-Viviendas VIS (Vivienda de Interés Social): su valor aproximado está entre 90 SMMLV ($90’000.000) y 150 SMMLV ($150.000.000) Aplica para hogares que tengan ingresos de 2 SMMLV ($2.000.000) hasta 4 SMMLV ($4.000.000) y el valor del subsidio será de 20 SMMLV ($20.000.000).
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-Viviendas NO VIS: Tienen un valor aproximado de 150 SMMLV ($150.000.000) hasta 500 SMMLV ($500.000.000) y el subsidio será a la tasa por un valor máximo de $500.000 por 7 años.
En Barranquilla puede encontrar viviendas VIS y VIP en Caribe Verde, Alameda del Río, Puerta Dorada y Villa Carolina. Haga click aquí para conocer los requisitos para acceder al programa Mi Casa Ya.
Jóvenes Propietarios
Es un programa de subsidio de vivienda dirigido a jóvenes entre 18 y 28 años con ingresos entre 1 SMMLV y 4 SMMLV, es decir, desde $1.000.000 y hasta $4.000.000, con el cual podrán adquirir una vivienda VIP o VIS.
El Estado otorga un beneficio de 30 SMMLV ($30.000.000) para hogares con ingresos de hasta 2 SMMLV ($2.000.000). Para hogares con ingresos entre 2 y 4 SMMLV, el Gobierno nacional brinda un subsidio a la cuota inicial de 20 SMMLV ($20.000.000).
Adicionalmente, se otorga una cobertura a la tasa de interés durante los primeros 7 años del crédito hipotecario de 5 puntos porcentuales (pps) para Vivienda de Interés Prioritario o de 4 pps para Vivienda de Interés Social.
Por el momento, la entidad financiera que ofrece el beneficio de tasa preferencial desde 6,8 % y financiación del 90 % es el Fondo Nacional del Ahorro. Haga click aquí para conocer los requisitos para acceder al este programa.
